Approved COVID-19 proof of vaccination for travel to England - 訪英港客 (關於新冠) 隔離要求

/

英國政府更新訪客隔離檢疫要求. 香港被列入認可國家/地域之一. 由10月11日 4am (UK time) 起, 已種有兩針 (第二針須要起飛前>14日接種) 認可疫苗 (牛津/阿斯利康, 輝瑞或莫德納; 如接種強生只需一針)的港客可免除十日隔離. 如在10月11日前抵達英國仍須隔離十日. 詳情請參考官方資訊:

AirB&B vs 租樓

/

有好多朋友問究竟應該到步先住airbnb再揾地方租？還是抵達英國之前，在香港已經租屋，一到步就可入住？因應不同情況，兩個方法都可行，亦都有其利弊，建議按照自己感覺舒服的選擇去做便可。

先住airbnb，後租屋

首先，到步後先住airbnb再尋找租盤，好處是可以親身視察不同地區環境及租盤質素，自己選擇一個適合的地方，親力親為免卻聘請搜尋租盤代理 (property find agent) 的服務費. 需知道在英國租樓，租客只需付租金(rent)及按金(security deposit), 業主或佢的中介如收取其他費用係不合法的. 而 property find agent 是為租客尋找合適租盤、現場視察、配合安排租樓上一切所需文件及替租客收樓，普遍 property find agent 服務費通常約為一個月的租金.

但其弊處是 airbnb 的租金也價錢不菲，一個供4人住宿單位於 London(within zone 6) 已大約需要 100-450 英鎊一晚，一個月租金便需要約 3000鎊至13000鎊, 相對下 property find agent 的服務費較經濟。再加上需要安排由 airbnb 去已租物業的搬遷，假如租客是一家大細的時候就比較麻煩。

另外到步後直到成功租到屋也是有一定難度，由於香港人在英國並沒有信用紀錄 (credit history)，所以普遍英國業主也稍遍向租予本地有 credit history 的人，所以到步後一個月內在理想地區成功租到屋已是非常幸運，有些情況更可能要預計住兩至三個月 airbnb 才可成功租屋，對經濟負擔造成較大壓力。

到步前已在香港成功租樓

由香港開始申請移民直至到達英國，中間已有很多大大小小不同的事務需要處理，相信對一些朋友來說，如果願意付出合理服務費聘用 property find agent 去幫忙處理租樓事項，也是一個好選擇。移民家庭便可一步到位，到步英國當天便可以住進心儀地方，不用捱貴租，亦不用擔驚受怕短時間內找不到租盤，減輕精神上的負擔。

雖然很多 property find agent 都會為租客去拍片及視察現場環境，但此舉始終都是在手機或電腦上觀看片段，未必能如實反映情況，有一些觀察樓宇的專業知識，亦未必是每一個 property find agent 都能掌握，所以希望直接喺香港租定屋的朋友，當聘用 property find agent 時, 最好選擇有朋友介紹或口碑好的行家。英國法例規定所有地產代理必須有合適地產申訴專員(Property Ombudsman/Redress Scheme)的註冊. 所有代客人運用/收取資金的agent亦須有客户資金保障(Client Money Protection). 聘用有註冊及有資金保障的 property find agent 比較安心. 以下網頁可核實地產代理的註冊:

The Property Ombudsman: https://www.tpos.co.uk/find-a-member

RICS: https://www.rics.org/uk/find-a-member/

The Property Redress Scheme: https://www.theprs.co.uk/consumer/members/

無論你係隔山租牛或初嚟步到要支盲公竹, 一個好嘅 property find agent 可以減少煩惱同減低中伏風險.

為子女選擇及申請學校

/

有子女的家庭，教育永遠都是父母最重視的，移民去英國，究竟應該怎樣為子女安排學校？以下小小經驗分享希望可以幫到大家多一點了解。

英國中小學主要分為independent school (私校) 和 state school (政府資助學校)，而且state school 中學再可分為 grammar school 同 non selective school。

Independent school (私校)
各學校有自己的收生要求，申請入學需要進行考試或面試，另外需要繳交學費 (一年大約£10,000至£30,000磅不等)，坊間有好多升學顧問及網站可供大家搜尋私校資料及報讀的方法，這裏就不作詳細探討。

State school (政府資助學校)
想為子女申請政府資助學校的朋友，可以先到英國政府網頁或 locrating.com 成為付款會員(一個月會費為£7.99，三個月為£21.99)，便可查詢每間學校的公開考試成績統計、Ofsted報告(政府為英國每所資助學校的評分)、家長評分、對上幾年的申請及收生人數從而得知學校是否已爆滿、畢業學生的入讀大學比例等等，希望家長查看完能對心儀學校有較清晰選擇。

如果已有心儀學校，首先要考慮心儀學校的收生範圍(catchment area)及住宅地點，因為英國的政府資助學校都是按住宅地點劃分，必須提供住址證明(租或自置物業)，證明自己的住宅位置是在這學校的收生範圍內，才有較高機會獲政府安排子女成功入讀心儀學校。

如果子女是準備申請入讀小一(year1) 或中一 (year 7)統一派位，需要留意每年的截止報名日期(year 1為1月15日，year 7為10月31日) 。當學校申請入讀人數多於能提供的學位時，學校會按既定機制去決定收取那位學生，大致的考慮條件為：

• 如果是申請入讀grammar school，考慮考試及面試成績

• 性別 (全男校、全女校)

• 有家長在這學校內工作為優

• 住宅位置是在這學校的收生範圍內為優

• 有兄弟姐妹正在這學校就讀為優

• 如果是申請入讀中學，正就讀小學有關聯性為優

• 住宅位置與學校的距離，較近為優

• 宗教信仰

各學校收生準則及優寡次序也略有不同，詳情應到各學校的網頁上尋找收生準則的資訊。

如果子女是插班生，在英國申請入學方式每間學校要求有異，有些是向學校提供住址證明便可，有些則需要先向Council申請，提交心儀學校意向，再由council派位。BAOJOE 建議家長出發前先向心儀學校發電郵說明情況及插班入學申請查詢，有些學校會回覆校內學位情況及收取插班生要求，有些可能則回覆需要家長向Council再作查詢。